Низкое качество профиля и монтажа окон в доме от застройщика, потерявшие свой эстетический вид окна, желание соответствовать веяниям времени и моды, необходимость выполнения требований жилищной компании (расширение оконного проема, изменение вида фасада) - вот некоторые из причин замены старых окон на новые.
Очевидно, что окна, установленные застройщиком в целях экономии, в подавляющем большинстве случаев являются самыми дешевыми на рынке, часто не соответствующими климатической зоне. В погоне за прибылью и скоростью выполнения работ, монтаж окон производится не качественно: окна имеют перекос рамы, из-за чего створки закрываются с усилием или не открываются вовсе, через откосы и щели дует, на стеклопакете и профиле образуется конденсат, шумоизоляция крайне низкая, подоконники выгнуты волной, кругом грязь, на профиле царапины, не редко случается, что фурнитура окон и вовсе сломана. Конечно же в таком случае необходима замена окон. Если недостатки окон были выявлены до заключения договора, необходимо требовать от застройщика устранения недостатков: окна должны соответствовать указанным в договоре и на плане (расположение окон, их размеры, сторона открывания створок, тип открывания окна, ширина профиля, тип стеклопакета и количество стекол и камер в нем и т.д.), фурнитура должна работать почти без усилия, створки закрываться и открываться без заедания, окно должно располагаться в раме вертикально, без перекосов, прижим створки к раме должен быть плотным, но не чрезмерным, через откосы и подоконник не должно дуть, на окнах не должно быть конденсата, плесени и наледи, профиль не должен быть грязным и иметь царапин, трещин и иных повреждений. Для проведения диагностики или экспертизы окна лучше всего обратиться к высококвалифицированным профессионалам.
Другое дело, если установлены старые, деревянные окна, часто с форточками или системой проветривания, уменьшающей размер окна, следовательно помещение получает меньше света. Такие окна часто требуют герметизации монтажных швов, подкрашивания, установки дополнительного уплотнителя, герметизации стыка между штапиками и стеклом, но даже так часто не удается полностью избавиться от продувания ввиду искривления деревянных элементов рамы и створки, отсутствия дополнительных запоров, из-за чего створки прижимаются неравномерно. Но есть и плюсы - часто такие окна имеют раздельное остекление (два и более рядов окон), что при тщательной заделке всех щелей и исправления изъянов позволяет значительно уменьшить поступающий шум и снизить теплопотери. Нежелание постоянно возиться с подобными требовательными и старыми деревянными рамами и окнами приводит зачастую к желанию их заменить.
Замена пластикового окна часто связана с потерей эстетического облика окна, желанием поставить более теплые или защищающие от шума окна. Проблему с частым выходом из строя отдельных элементов некачественной фурнитуры можно решить установкой более дорогой и качественной фурнитуры, для этого не стоит менять окно, если конечно оно не является еще и причиной холода или шума в помещении.
Главное в замене окон - не поменять шило на мыло, так как зачастую на замену окон в первую очередь влияет их стоимость. При проведении капитального ремонта помещения, перед началом отделки необходимо заменить окна, чтобы сразу можно было приступить к отделке откосов и установке подоконника. Если окно причиняет много неприятностей, следует разобраться в причинах проблем, прежде чем делать вывод о необходимости замены, так как вероятнее всего причина может быть устранена ремонтом окна, что гораздо дешевле его замены.
Чтобы окно служило дольше, необходимо периодически чистить профиль и фурнитуру от грязи и пыли, смазывать фурнитуру, прочищать дренажные каналы, следить за состоянием уплотнителя и геометрией створки, не откладывать регулировку петель на провисшей створке.